Advogado Especialista em Usucapião em BH
Atuação nas modalidades judicial e extrajudicial. Definimos a modalidade adequada (especial urbana, ordinária, extraordinária, rural), reunimos a documentação, conduzimos notificações e acompanhamos até o registro no cartório.
Consultoria Jurídica
Como um advogado de usucapião ajuda no seu caso
Escolher a modalidade correta e apresentar a prova certa faz a diferença entre um processo ágil e um processo que empaca. Nosso trabalho envolve análise da posse, plano de documentos, notificações de confrontantes, certidões e a estratégia adequada (judicial ou extrajudicial) conforme a sua realidade.
Judicial x Extrajudicial: qual caminho seguir?
| Aspecto | Judicial | Extrajudicial |
|---|---|---|
| Necessidade de advogado | Obrigatória | Obrigatória |
| Concordância dos confrontantes | Pode haver litígio | Recomendável/necessária |
| Prazo médio | Depende da tramitação | Geralmente mais rápido |
| Custos | Custas judiciais | Emolumentos cartorários |
| Complexidade probatória | Alta em litígios | Média, com documentação robusta |
Nosso critério de escolha
Analisamos documentos, histórico de posse e o contexto com vizinhos e herdeiros. Quando a prova é sólida e há concordância, priorizamos o extrajudicial. Havendo conflito ou resistência, seguimos pela via judicial.
Perguntas Frequentes
Preciso de advogado para usucapião?
É possível fazer apenas de uma parte do terreno?
Quanto tempo demora?
Depende de fatores como modalidade, exigências cartorárias, manifestação de confrontantes e fila de tramitação. Casos extrajudiciais costumam ser mais céleres quando há concordância.
Existe justiça gratuita?
No processo judicial, pode-se requerer gratuidade judiciária conforme a lei. Na via extrajudicial, permanecem emolumentos cartorários, salvo hipóteses específicas.
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