Advogado Especialista em Direito Imobiliário em Lagoa Santa
Está com imóvel irregular em Lagoa Santa? Precisa de auxílio com inventário, usucapião, registro ou regularização? Nosso escritório atua com excelência em direito imobiliário, oferecendo atendimento humanizado e soluções práticas para seu caso.
Fale Conosco
Problemas mais comuns em Lagoa Santa com imóveis
-
-
Imóvel sem escritura ou registro
-
Compra e venda informal (contrato de gaveta)
-
Imóveis com herança pendente (necessidade de inventário)
-
Obras não averbadas na matrícula
- IPTU divergente da metragem real
-
Como um advogado imobiliário pode te ajudar
-
-
Análise documental completa do imóvel
-
Planejamento jurídico para regularização
-
Representação junto à prefeitura, cartórios e órgãos públicos
-
Redução de riscos em transações imobiliárias
-
Perguntas Frequentes
1. Como saber se meu imóvel está regularizado em Lagoa Santa?
Você pode verificar a situação do seu imóvel no cartório de registro de imóveis onde ele está matriculado. A matrícula deve estar atualizada, com escritura registrada, averbações corretas e sem pendências legais.
2. O que é necessário para regularizar um imóvel em Lagoa Santa?
Depende da situação do imóvel. Pode ser necessário apresentar planta aprovada, habite-se, escritura pública, além de quitar débitos como IPTU e taxas da prefeitura. Um advogado pode orientar e representar em todos os trâmites.
3. Consigo regularizar um imóvel com contrato de gaveta?
Sim, em muitos casos é possível. O contrato de gaveta pode ser um ponto de partida para formalizar a posse e buscar a regularização, seja por usucapião ou por escritura definitiva, desde que sejam atendidos os requisitos legais.
4. O que é usucapião e quando posso pedir em Lagoa Santa?
Usucapião é uma forma de adquirir a propriedade de um imóvel pela posse prolongada e ininterrupta. Você pode pedir judicialmente ou extrajudicialmente, desde que comprove os requisitos exigidos por lei (tempo de posse, boa-fé, entre outros).
5. Quais são os riscos de manter um imóvel irregular?
Imóveis irregulares podem trazer sérios problemas, como impossibilidade de venda, dificuldade em financiar, herança travada e até sanções da prefeitura. Regularizar evita prejuízos futuros.
6. Preciso ir pessoalmente aos cartórios e prefeitura para regularizar?
Não necessariamente. Um advogado especializado pode representar você em todos os trâmites, agilizando o processo e evitando erros comuns.
7. Quanto tempo leva para regularizar um imóvel em Lagoa Santa?
O prazo varia conforme a situação do imóvel, a documentação disponível e o tipo de regularização (judicial ou extrajudicial). Um bom planejamento jurídico pode acelerar significativamente o processo.
Veja Posts relacionados
Regularizar Imóvel: Saiba Como Colocar Seu Imóvel em Ordem com Segurança Jurídica
Regularizar um imóvel vai muito além de ter um endereço e pagar impostos. Muitas pessoas acreditam que, por ocuparem o imóvel há anos ou terem feito uma compra informal, já estão seguras. No entanto, a falta de regularização pode impedir a venda do bem, gerar multas e...
Legalização de Imóveis: o que é, quando fazer e como funciona
A legalização de imóveis é essencial para quem deseja ter segurança jurídica, valorização do patrimônio e liberdade para vender, financiar ou transmitir o bem por herança. Muitos brasileiros vivem em imóveis construídos ou adquiridos de forma informal, sem os...
Regularização de Imóveis Junto à Prefeitura: Entenda o Passo a Passo
A regularização de imóveis junto à prefeitura é um passo fundamental para garantir que sua casa, terreno ou construção esteja dentro da lei. Um imóvel irregular pode trazer problemas sérios: desde multas e dificuldade para vender, até a impossibilidade de financiar ou...
Meu imóvel regular
Você sabe se o seu imóvel está realmente regularizado? Muitas pessoas acreditam que está tudo certo com sua casa ou terreno, mas não possuem escritura, planta aprovada ou registro no cartório. Neste artigo, você vai entender o que significa meu imóvel regular, quais...
Meu Imóvel Irregular: Entenda a Importância da Regularização
Possuir um imóvel é um dos maiores investimentos na vida de muitas pessoas. No entanto, a irregularidade de um imóvel pode trazer uma série de complicações legais, financeiras e pessoais. Se você se encontra na situação de ter um "meu imóvel irregular", é essencial...
Tipos de Regularização de Imóveis
A regularização de imóveis é uma necessidade comum entre proprietários que buscam colocar suas propriedades dentro das normas legais. No Brasil, existem diferentes tipos de regularização, cada um aplicável a situações específicas e com requisitos legais próprios. Ao...
Regularização de Imóveis: Tudo o que Você Precisa Saber para Legalizar Seu Patrimônio
A regularização de imóveis é um processo essencial para garantir que uma propriedade esteja devidamente registrada e legalizada perante órgãos competentes, como o cartório de registro de imóveis e a prefeitura local. Ela é fundamental para evitar problemas futuros,...